L’IMSEE vient de publier son bulletin économique pour le 1er trimestre 2023. Après une année 2022 particulièrement au beau fixe, l’immobilier performe... encore.
Et un record de plus pour le marché de l’immobilier monégasque. Après avoir dépassé pour la première fois le milliard d’euros avec 88 appartements neufs vendus en 2022, le secteur affiche encore des performances imbattables. Selon le dernier bulletin économique de l’Institut monégasque de la statistique, 12 ventes ont été enregistrées lors du premier trimestre 2023 sur le marché du neuf. Soit deux fois plus qu’à la même période l’année dernière.
"Leur montant dépasse les 400 M€, un record absolu pour un premier trimestre", analyse l’IMSEE. Sachant que "plus de 80 % de ces transactions concernent des biens en cours de livraison". Le marché de l’ancien progresse en valeur.
Sur l’ensemble de l’année dernière déjà, l’immobilier neuf s’était montré particulièrement dynamique en quadruplant en volume et quintuplant en valeur par rapport à l’année précédente. Rangeant définitivement derrière lui les deux années de disette dues à la crise sanitaire. En tout, le marché comptabilisait 520 transactions réalisées en 2022, dont 432 sur le marché de l’ancien (+3,6%). Un marché de la revente qui progresse lui aussi sur les trois premiers mois de l’année 2023. Il est stable en volume avec 96 transactions réalisées.
Mais progresse de 12,4 % en valeur pour atteindre 563 M€. "Soit son maximum depuis le premier trimestre 2016", note l’institut monégasque. Et encore un record ! Côté sommes, les compteurs s’affolent toujours. "Seulement 5 biens ont été vendus à moins d’un million d’euros, un niveau historiquement bas, tandis que 12 appartements dépassent les 10 M€." Soit un sur huit… Des chiffres qui laissent présager des prix au mètre carré encore démesurés, même s’ils n’ont pas encore été dévoilés. En 2022, après avoir frôlé les 52 000 euros en 2021, le prix au mètre carré baissait légèrement mais restait tout de même supérieur à la barre symbolique de 50 000 € (en s’établissant à 50 952 €). Foto- Rberchie, Wikimedia commons.